推广 热搜: App  网赌  铆接机  磁力钻  毕业证  亏损被骗  金际珠宝平台  系统开发  珍禽养殖  上海鹏爱 

规模骤降的房地产信托,该何去何从?

   日期:2020-02-14     浏览:1    评论:0    
核心提示:规模骤降的房地产信托,该何去何从?  近两年,房地产信托经历了一个从热烈到骤冷的巨变历程。  早在2019年前两个季度,投向
 规模骤降的房地产信托,该何去何从?

  近两年,房地产信托经历了一个从热烈到骤冷的巨变历程。

  早在2019年前两个季度,投向基础产业与房地产领域的信托资金占比还在继续上升;投向金融机构与证券投资领域的信托资金占比继续下降。

  也正是由于房地产信托产品有相对高的收益率和相对优质的抵押品,使这一领域保持了吸引资金的市场优势。

  但是现在,曾经火热的房地产信托目前正在走向降温。政策不断落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。违规向“楼市”输血的多家信托公司被监管部门约谈警示,甚至被开下巨额罚单。

  进入2020年,房地产信托融资持续趋冷,用益信托网数据显示,1月房地产信托成立183款产品合计募资319.16亿元,同比下降61.56%。

  用益信托方面分析称,房地产集合信托在11月和12月回升,而1月再度大幅下滑。目前信托公司在真股权投资类、房地产投资基金以及资产证券化方面对房地产业务进行转型升级,从集合信托市场的情况来看,房地产投资基金以及购房尾款等新形式的集合类信托产品有增加的趋势。

  但不得不说,房地产行业对于资金的需求非常强,一直以来都是信托资金投向的重要领域。房地产信托也一直在信托行业中占据着重要地位,尤其是在银行等渠道的资金收紧的时期。房地产信托业务综合性强,往往需要信托经理具备地产、金融、法律和财税等多方面的专业技能,以及很强的沟通能力。

  房地产信托的操作流程一般为,房地产企业和信托公司初步沟通项目合作方案、信托公司之后安排项目负责人现场尽调,收集相关基础资料,并撰写项目立项报告。立项和审计通过后,签订信托合同。信托公司对信托计划进行推介发售,并向融资人放款,融资人按照合同支付利息,并在到期后归还本金。

  最近几年,身边有不少房地产以及金融领域的朋友一直希望我们能够结合实战经验,系统地来讲一讲房地产信托这个话题。于是,我们有幸请到原平安信托、国投泰康信托房地产业务负责人余健老师,在房学院平台推出了这一网络课程,希望本课程能够帮助大家快速掌握房地产信托的业务要领。

中国信托排名https://www.pixiuvip.com/xintuogongsi/
 
 
打赏
 
更多>同类资讯
0相关评论

推荐图文
推荐资讯
点击排行
网站首页  |  VIP升级  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报